P（2026）016号地块，位于洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北(长江村K7地块)，用地性质为住宅用地，土地出让面积28691.05㎡，规划建筑面积71728.00㎡，容积率2.5，起始价3.62亿元，起始楼面价5051元/㎡。最终武汉洪投新城房地产开发有限公司以底价3.62亿元竞得该地块，成交楼面价5051元/㎡，溢价率0%。

P（2026）020号地块，位于江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧(永安建材市场片B-1地块)，用地性质为住宅用地，土地出让面积14132.00㎡，规划建筑面积33400.00㎡，容积率2.36，起始价4.35亿元，起始楼面价13024元/㎡。最终武汉润隆祥房地产开发有限公司以总价4.35亿元竞得该地块，成交楼面价13024元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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武汉房地产市场月报2026年02月

▌P（2026）016号

地块位置：洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北(长江村K7地块)

建设用地面积：28691.05㎡

规划建筑面积：71728.00㎡

土地性质：住宅用地

起始价：36230万元

成交总价：36230万元

成交楼面价：5051元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉洪投新城房地产开发有限公司

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地块所处白沙洲板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升，3km范围内有华中师范大学附属万科金色城市小学、武汉市卓刀泉中学张家湾分校小学部、武汉市卓刀泉中学张家湾分校、武汉成丰学校、洪山万科广场ViviLand、白沙未来城等配套。景观资源方面，边有金色城市社区文体广场、屋顶公园等9个公园景点。

▌P（2026）020号

地块位置：江岸区香港路与澎湖路交汇处西侧(永安建材市场片B-1地块)

建设用地面积：14132.00㎡

规划建筑面积：33400.00㎡

土地性质：住宅用地

起始价：43500万元

成交总价：43500万元

成交楼面价：13024元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉润隆祥房地产开发有限公司

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地块所处金融街板块处于发展阶段，现状投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁6号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离苗栗路地铁站仅0.1km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉市育才第二小学(立德校区)、武汉市六中致诚中学、三甲医院武汉市第六医院、武汉市中医医院台北院区、购物中心武汉万象城、M+购物中心等生活配套。景观资源方面，周边有宝岛公园、解放公园等。

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